Estimation théorique
Rue de Piget,33290 Ludon Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Piget,33290-Ludon Médoc indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 27 | RUE DE PIGET | 4 | 98 | 381 | 245000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DE PIGET | 5 | 125 | 444 | 329700€ | 2638€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 108 | 595 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DE PIGET | 4 | 81 | 693 | 314200€ | 3879€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 100 | 264 | 321530€ | 3215€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 129 | 635 | 424500€ | 3291€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 92 | 285 | 256000€ | 2783€ |
2020-12-19 | 38 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 719 | 326900€ | 3336€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DES POMMIERS | 4 | 123 | 897 | 475900€ | 3869€ |
2020-02-12 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 516 | 355000€ | 3008€ |
2020-05-29 | 11 | CHE DE NOEL | 4 | 129 | 457 | 255000€ | 1977€ |
2021-12-10 | 5 | CHE DE NOEL | 7 | 193 | 1455 | 491500€ | 2547€ |
2020-01-15 | 2 | IMP BRULE PERREIN | 4 | 95 | 929 | 286000€ | 3011€ |
2023-04-12 | 23 | CHE DE NOEL | 4 | 81 | 542 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE L EUROPE | 6 | 200 | 312 | 349725€ | 1749€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 400 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-01 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 280000€ | 2090€ |
2023-06-20 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 432500€ | 3228€ |
2019-12-10 | 52 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 1030 | 342400€ | 3030€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 571 | 286500€ | 3183€ |
2020-06-22 | 35 | CHE DE NOEL | 5 | 80 | 1040 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-22 | 35 | CHE DE NOEL | 5 | 80 | 1040 | 294000€ | 3675€ |
2019-08-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 224 | 142 | 435750€ | 1945€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 633 | 300250€ | 2588€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE L EUROPE | 5 | 154 | 1641 | 484000€ | 3143€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 19 | 233291€ | 2953€ |
2019-07-12 | 43 | RUE RENE CRICQ | 4 | 90 | 344 | 277000€ | 3078€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 991 | 224195€ | 2491€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 884 | 337000€ | 3210€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE NOEL | 4 | 88 | 374 | 346600€ | 3939€ |
2020-09-08 | 46 | RUE RENE CRICQ | 5 | 100 | 295 | 291150€ | 2912€ |
2022-08-09 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 95 | 549 | 429000€ | 4516€ |
2020-10-02 | 50 | RUE RENE CRICQ | 4 | 96 | 178 | 316000€ | 3292€ |
2020-08-26 | 13 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 113 | 964 | 365500€ | 3235€ |
2019-08-23 | 52 | RUE RENE CRICQ | 4 | 96 | 184 | 280200€ | 2919€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA LOUBEYRE | 5 | 111 | 836 | 355850€ | 3206€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 74 | 0 | 202551€ | 2737€ |
2019-09-13 | 54 | RUE RENE CRICQ | 4 | 82 | 172 | 285197€ | 3478€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 953 | 407050€ | 3914€ |
2021-07-01 | 15 | RUE RENE CRICQ | 4 | 106 | 273 | 390500€ | 3684€ |
2020-02-27 | 17 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 134 | 802 | 345982€ | 2582€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 67 | 544 | 225000€ | 3358€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 83 | 702 | 272650€ | 3285€ |
2023-03-07 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 382 | 365700€ | 4109€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PONTETS | 5 | 130 | 688 | 359000€ | 2762€ |
2022-07-18 | 7 | RUE RENE CRICQ | 5 | 108 | 222 | 393300€ | 3642€ |
2022-12-22 | 9008 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 1040 | 300000€ | 2804€ |
2022-03-17 | 30 | CHE DES CHAMBRES NEUVES | 2 | 34 | 840 | 188800€ | 5553€ |
2021-01-14 | 29 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 99 | 1156 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 910 | 335600€ | 2397€ |
2019-10-25 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 53 | 540 | 236000€ | 4453€ |
2020-06-05 | 75 | CHE DE NOEL | 6 | 125 | 230 | 346700€ | 2774€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA TASTE | 1 | 37 | 52 | 156200€ | 4222€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA TASTE | 1 | 37 | 52 | 161700€ | 4370€ |
2020-06-15 | 32 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 149 | 918 | 422080€ | 2833€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU CHATEAU D'AGASSAC | 3 | 96 | 391 | 310402€ | 3233€ |
2019-09-10 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 102 | 209 | 341206€ | 3345€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA FOUINEYRE | 4 | 115 | 553 | 394000€ | 3426€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA LANDE | 3 | 45 | 212 | 160000€ | 3556€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 106 | 519 | 354441€ | 3344€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PONTETS | 5 | 109 | 819 | 396350€ | 3636€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 147 | 887 | 431093€ | 2933€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 373170€ | 3162€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 448000€ | 3797€ |
2022-04-20 | 9 | AV DE L EUROPE | 3 | 113 | 696 | 325542€ | 2881€ |
2020-08-28 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 75 | 139 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-02 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 210 | 240800€ | 2973€ |
2021-06-16 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 379 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-01 | 21 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 91 | 629 | 338180€ | 3716€ |
2023-03-03 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 268 | 236550€ | 3240€ |
2022-03-21 | 11 | IMP DE LAUGA | 6 | 129 | 1569 | 455000€ | 3527€ |
2020-10-23 | 69 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 809 | 261075€ | 2720€ |
2023-02-23 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 105 | 442 | 348950€ | 3323€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DE LAUGA | 4 | 98 | 499 | 354200€ | 3614€ |
2021-04-06 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 89 | 641 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 91 | 441 | 310000€ | 3407€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DU CHATEAU D'AGASSAC | 5 | 121 | 2040 | 750000€ | 6198€ |
2019-10-11 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 99 | 1099 | 339700€ | 3431€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE PAUILLAC | 1 | 47 | 595 | 352804€ | 7506€ |
2021-01-13 | 2 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 101 | 547 | 302585€ | 2996€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 668 | 314000€ | 3568€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BIZEAUDUN | 3 | 78 | 638 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-20 | 3 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 1210 | 355500€ | 5079€ |
2023-01-05 | 3 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 73 | 549 | 290000€ | 3973€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DU GD VERGER | 4 | 93 | 570 | 377320€ | 4057€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 399 | 291500€ | 2915€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DU GD VERGER | 4 | 103 | 501 | 293500€ | 2850€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU PETIT FEYDIEU | 5 | 115 | 858 | 382350€ | 3325€ |
2023-06-06 | 11 | LOT PORTES DU MEDOC | 5 | 100 | 360 | 316000€ | 3160€ |
2022-03-02 | 17 | AV DE CANTELOUP | 4 | 82 | 336 | 276240€ | 3369€ |
2023-05-09 | 10 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-29 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 81 | 314 | 305000€ | 3765€ |
2021-03-22 | 1 | IMP DU PETIT FEYDIEU | 4 | 89 | 500 | 283570€ | 3186€ |
2019-06-17 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 812 | 324580€ | 3346€ |
2019-07-18 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 301 | 275100€ | 3162€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 139 | 1030 | 173250€ | 1246€ |
2021-08-06 | 16 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 139 | 0 | 330000€ | 2374€ |
2019-08-27 | 14 | RTE DE PAUILLAC | 6 | 150 | 0 | 266500€ | 1777€ |
2022-10-21 | 10 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 0 | 362700€ | 4169€ |
2022-01-07 | 10 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 111 | 409 | 332830€ | 2998€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 111 | 474 | 327600€ | 2951€ |
2021-02-17 | 12 | AV DE CANTELOUP | 4 | 125 | 1216 | 384650€ | 3077€ |
2022-11-30 | 10 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 145 | 738 | 534850€ | 3689€ |
2020-05-19 | 13 | IMP DU PETIT FEYDIEU | 4 | 98 | 500 | 342500€ | 3495€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 103 | 607 | 259000€ | 2515€ |
2019-06-05 | 1 | IMP DE LA TOUR CARREE | 4 | 96 | 631 | 291050€ | 3032€ |
2021-01-05 | 9005 | RTE DU GD VERGER | 4 | 117 | 1016 | 347265€ | 2968€ |
2019-07-25 | 41 | AV DE CANTELOUP | 3 | 98 | 1220 | 315500€ | 3219€ |
2019-09-18 | 9 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 119 | 431 | 335000€ | 2815€ |
2021-08-23 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 150 | 850 | 509850€ | 3399€ |
2021-05-25 | 45 | AV DE CANTELOUP | 3 | 75 | 677 | 89700€ | 1196€ |
2019-06-12 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 3 | 85 | 625 | 148000€ | 1741€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 101 | 625 | 288900€ | 2860€ |
2022-07-05 | 14 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 406 | 327960€ | 4100€ |
2019-10-16 | 3 | IMP DE LA TOUR CARREE | 4 | 103 | 530 | 370650€ | 3599€ |
2022-04-25 | 43 | RTE DU GD VERGER | 4 | 60 | 432 | 203600€ | 3393€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DU GD VERGER | 3 | 100 | 973 | 255000€ | 2550€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 647 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA TOUR CARREE | 5 | 122 | 562 | 397445€ | 3258€ |
2021-04-06 | 24 | RTE DU GD VERGER | 4 | 83 | 0 | 263000€ | 3169€ |
2023-05-31 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 330 | 377500€ | 3932€ |
2023-04-11 | 624 | RUE VOLTAIRE | 2 | 38 | 250 | 151500€ | 3987€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 575 | 314000€ | 3451€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU BAILLOT | 5 | 109 | 642 | 360000€ | 3303€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DE LA BOETIE | 4 | 115 | 1113 | 337300€ | 2933€ |
2021-10-06 | 640 | RUE VOLTAIRE | 5 | 83 | 724 | 468000€ | 5639€ |
2019-05-15 | 31 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 505 | 317400€ | 3488€ |
2020-01-31 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 313000€ | 4347€ |
2021-04-26 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 325000€ | 4514€ |
2019-05-23 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 956 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DU CAMP | 4 | 94 | 800 | 298000€ | 3170€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 91 | 316 | 314130€ | 3452€ |
2021-07-30 | 598 | RUE VOLTAIRE | 4 | 136 | 770 | 413690€ | 3042€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 83 | 305 | 250000€ | 3012€ |
2023-02-16 | 9 | IMP DE PEYHAUTE | 4 | 88 | 361 | 289300€ | 3288€ |
2019-11-28 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 254300€ | 2826€ |
2021-05-31 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 298000€ | 3311€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 82 | 309 | 310000€ | 3780€ |
2021-05-19 | 139 | CHE DE LA BOETIE | 8 | 134 | 500 | 301300€ | 2249€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE NEXON | 4 | 112 | 589 | 410800€ | 3668€ |
2022-07-29 | 9059 | RUE VOLTAIRE | 4 | 182 | 882 | 513000€ | 2819€ |
2022-08-25 | 5 | CHE DU CAMP | 4 | 85 | 566 | 301540€ | 3548€ |
2019-06-27 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 1422 | 460000€ | 2289€ |
2020-11-24 | 137 | CHE DE LA BOETIE | 3 | 68 | 587 | 246075€ | 3619€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 146 | 215 | 349000€ | 2390€ |
2020-12-03 | 5000 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 110 | 0 | 74000€ | 673€ |
2020-08-12 | 127 | CHE DE LA BOETIE | 3 | 69 | 381 | 213000€ | 3087€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 943 | 484330€ | 4993€ |
2020-08-31 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 88 | 887 | 253000€ | 2875€ |